—成都大成不动产评估有限责任公司

一、城市地价水平及变化趋势

由于本次地价动态监测是在2004年成都市基准地价更新基础上操作的，土地定级和监测范围较2000年大，各类用地土地级别与2000年也发生了很大变化，故各类用地分级别不具有可比性，为进行城市地价整体水平比较，在测算基年2000年地价时，将2000年定级范围扩展为2004年定级范围，同时扩展范围地价按最低级别各类用途基准地价确定，据此测算2000年-2003年各类用地和城市综合平均价，从而确定2000-2004年地价指数和地价变化率。

成都市2000-2004年12月31日整体地价水平见表1：

表1      成都市平均地价表   单位

以2000年为基年地价指数见表2：

表2      成都市地价指数表