2010年三季度成都市房地产状况分析报告
2010-10-15 00:00:00 本网站
2010年三季度成都市中心城区地价状况分析报告
一、地价水平值及变化状况
1、整体地价水平值及变化状况
根据成都市中心城区城市地价动态监测标准宗地测算，2010年三季度各类用地平均地价及地价相关指标如下表所示：
表1：成都市中心城区2010年三季度地价水平及相关指标表
平均地价 用途 | 城市综合地价/楼面地价水平值 | 商业用地 | 居住用地 | 工业用地 | 备注 |
地价水平值 （元/平方米） | 5990 | 7631 | 6887 | 654 | 城市综合地价水平值指商业、居住、工业三类用地地价水平值按有效面积的加权平均值 |
楼面地价水平值（元/平方米） | 1789 | 2127 | 1849 | 1091 | 城市综合楼面地价水平值指商业、居住、工业三类用地楼面地价水平值按有效面积的加权平均值 |
增长率 | -0.18% | -0.13% | -0.22% | 0.00% | 增长率指2010年第三季度2010年第二季度相比增长率 |
同比增长率 | 3.87% | 1.54% | 4.82% | 0.46% | 同比增长率指2010年第三季度与2009年第三季度相比增长率 |
地价指数 | 160.33 | 151.31 | 199.25 | 111.71 | 地价指数指以2000年为基年（指数为100）测算的平均地价比率 |
成都市中心城区2010年三季度地价水平较上季度有微幅下降，详见下图：
图1：成都市中心城区2010年三季度地价水平及增长率比较图
2、级别地价水平值及变化状况
从级别上看，除住宅一级和商业三级外，低级别（城乡结合部）地价相对平稳，其他级别均略有下跌，详见表2。
表2：各级别地价变化情况统计
级别类型 | 上季度 （万元/亩） | 本季度 （万元/亩） | 环比增长率 |
商业一级 | 1469 | 1463 | -0.41% |
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